河南能监办就缺煤停机约谈有关发电企业

作为第一位来自发展中国家的世行首席经济学家，林毅夫自今年2月正式接受任命以来便一直忙碌。

谁能找到个股的高、低点？操纵个股的人。蒸发给人的印象是平白无故丢了，谁也没有得到。

什么是保证当今社会稳定的政治条件呢 ？就是要建立起一套合乎现代人认识水平的国家政治制度，或者说就是这个社会的权力产生和治理方式必须合乎真正的民主宪政原则，否则重大社会动荡或灾难仍不可避免，二战时的德国和日本就是例子。中国股市从去年中到现在，上证综合指数从6124点跌破2000点，一年多时间，损失近70%，深沪两市市值跌去20万个亿，成为全世界股市暴跌之最。此案现在虽然还没有什么结果公布，但这个人的表演真可 以用震烁千古来形容。他说，中国股市暴涨暴跌，要是有人能在每一个最底点买入和在最高点卖出，只要拿十万块钱，有个3——5年就可以成为亿万富翁。手中有了点余钱而不知如何处置的小富起来的中国人，仿佛患了投资饥渴症一般，纷纷拥进股市，以为可以抢食到一个个大馅饼。

只不过那个时候都贫困，看起来除去地主，满眼就都是穷人了。都成了一家人，谁来监管谁呢？有了这样的联手关系，再买通或豢养一批不良专家学者和媒体舆论，那么中国股市想风平浪静，也不可能了。现在一些大开发商觉得通过这次洗牌把小的全部洗出去，但是中国还不能够形成房地产的垄断，因为中小企业、本地开发商盖的房子可能更能够满足中低收入者，应该支持本土的中小企业开发，让他们形成竞争开发，防止形成垄断。

解析：第二套房贷的限制意在遏制炒房热，如果放开，炒房者通过贷款炒房，不仅容易恶化住房民生这一根本问题，也容易降低银行的抗风险能力——在房价下跌时，炒房者可能首先断供。她在芜湖房博会期间举行的人居地产高峰论坛上，发表了题为《房地产调控政策的反思与预期》的演讲。这些都可以用房地产和GDP投资关系解释。高房价，让我们整个民族付出了巨大的经济代价。

100万的住房相当于991个成都市民的购房支出。这就是中国粮价上涨的真相，高房价是一个极其重要的推手。

不仅波及到下游，也波及到上游企业，钢材、水泥、能源，宝钢已经降价了，你不盖房子它卖给谁啊，钢材、水泥、氧化铝20%的量在房地产业。房价与生产资料的价差越来越大，在内在回归力量作用下，房价与生产资料之间首先要实现比价复归，随即，在房价大涨数年后，农业生产资料价格持续大幅上涨。我知道您急切希望中央政府去掉70、90的限制，问题是，做这种事情应该计划周密一些，不能蛮干啊。房地产的投资，就住宅而言，是指买房用于出租，赚取租金收益，投资价值由租金决定。

解析：我在《房地产救市的实质是维护暴利》一文中已经指出：救市论者，都会举出冠冕堂皇的理由，认为是帮助买房者，避免其资产缩水。有人提出，中国房价必须也只能上涨，这是对经济运行常识和基本经济学原理的无知，也是以绑架中国经济的方式对决策层发出要挟。装修商会的人说得对：你们怎么房子就卖不动，你们降价卖，如果现在的房价挤出泡沫，降价60%、70%甚至更多，成交量难道还会萎缩吗？房地产市场的既得利益集团，一边拒不降价（指两个方面：一是地方政府不愿降低地价，二是指开发商、炒房者不愿降房价），维护暴利，一边以成交量萎缩为由要挟中央。房价上涨的根源在于地价上涨，我们知道，近年来，地价的涨幅远远超过了房价，地价上涨在直接带动房价上涨的同时，在土地上种植的农产品价格自然也水涨船高（这看起来有些荒诞，但却是内在的联系）。

我国一直淘汰钢铁落后的产能，但进行不下去，钢铁业集中度连续多年呈下降趋势。消费方面，2007年，成都市城市居民人均消费性支出为11702.77元，其中：由于食品价格一路攀升，成都城市居民人均食品支出为4571.65元、城市居民人均衣着支出为1112.53元、人均用于教育文化娱乐服务类的支出为1443.13元。

我说大概多少，说一半以上。7.救楼市将阻止楼市泡沫的自发挤压，进一步累积泡沫，从而带来崩盘风险。

解析：这是典型的主次颠倒。当一些既得利益集团在掠夺中获取巨额财富的时候，牺牲掉的是民生和推动中国经济发展的一大动力——消费。而投机，则是低买高卖，赚取差价，投机价值由房价上涨预期决定。这一说法非常具有欺骗性。自2004年中国正式参加铁矿石价格谈判以来，国际铁矿石价格连续上涨：2005年铁矿石离岸价格较2004年上涨71.5%，2006年铁矿石离岸价同比上涨19%，2007年铁矿石离岸价格同比上涨9.5%。诚如全国政协常委、国务院参事任玉岭所言：通胀主要原因还是在国内，主要矛盾还在房地产……房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，也可以说是这次通货膨胀的‘牵引机和助推器。

许多人感觉到吃菜吃肉贵了，跟房价上涨对通胀的助推作用密切相关。最近十年来，房价持续上涨，全国不少地方的房价都翻了至少三倍以上，而在这中间，粮食价格基本上保持平稳，有几年的粮价甚至呈现下跌趋势，农民的种粮积极性严重受挫。

解析：我国房地产市场一直存在着结构失衡的问题，即大户型住房供应过剩，而民众需要的中小套住房供应严重不足，这是中央出台70、90政策的原因。我在《中国房事黑皮书（2008）》之四《高房价是中国经济发展的巨大障碍》一文中指出：在许多城市，购买一套房，相当于吞噬掉一个中等收入家庭数十年的全部收入。

举个例子，一套本应卖20万的房子，哄抬到80万，购房者多付出60万，这60万被开发商和地方政府赚走了。我们知道，现在，婚姻介绍所的收费是可以接受的，并不高，这是因为法律准许自由恋爱，自由恋爱对婚介所构成了竞争关系。

（1）按照聂梅生的说法，成都市一套220平米的房子，100万一套，意味着每平方米为4545元。聂梅生所指的房非常漂亮，应该高于6291.2元/平方米的整体均价，但在她看来4545元/平方米就能买到，比郊区的新盘均价还便宜1100多元。其中主城区价格为6773.3元/平方米，郊区新盘的销售均价为5701.3元/平方米。因此房地产在国外也成为拉动内需刺激消费的一块。

住房有别于其他商品的一个重要特点是固定性。）我在《中国房事黑皮书（2008）》之四《高房价是中国经济发展的巨大障碍》一文中指出：房价上涨，房奴会成为受益者吗？不。

4500万平方米土地如果是平面面积，假设容积率为2.5，其建筑面积总和则已超过北京市十一五期间新增商品住房建筑面积总和。解析：从话里可以看起来，聂梅生会长非常担心房地产业洗牌，担心洗牌形成垄断。

开发商囤地严重，一直是深圳房价快速上涨的重要原因。我在《中国房事黑皮书（2008）》之三《解决住房问题必须打破垄断》一文中指出：目前，并非谁都可以进行房地产开发，它有非常严格的准入限制，这使得民众（尤其在城市）只能购买开发商建造的房屋，而不能自己建造房屋。

首先，判断垄断的依据之一，是准入门槛。如果控制落后的产能，也必须从源头上解决问题。到了2008年，已突破5亿吨。钢材、水泥、氧化铝行业降价难道不是好事吗？我在《中国房事黑皮书（2008）》之四《高房价是中国经济发展的巨大障碍》一文中指出：我国钢材是严重过剩的。

房地产业的拉动，让我国成了全球最大的粗钢生产国和最大的钢铁消费市场。综上，救楼市会导致多个方面的严重后果：1.救楼市等于维持高房价，维持开发商暴利，吞噬消费，抑制内需。

2、聂梅生：从买地的情况，刚才顾会长已经说的，和我的预期一样，如果七月份不买，八月份更不买，到明年投资很快下去，因为房地产投资就是从买地开始的，买地后新开发面积，这些下去，面积肯定下去。从房地产的功能来看，有三种：居住功能、投资功能和生产功能（用于生产），通常人们谈的是居住功能和投资功能，因为人们谈的房地产多指住宅。

半年后，中国钢铁业产能创4亿吨，其中落后的钢铁产能约8000万吨左右。仅被开发商囤积的土地，有三份报告清晰地反映了这一点：（1），2007年8月，建设银行研究部发布的《下半年经济金融形势分析与预测》报告显示：2001年初至2007年5月份，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，但实际仅开发完成12.96亿平方米，不足购置面积60%，相当数量的土地被囤积和倒卖。